二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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皇家季節酒店台北館

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皇家季節酒店台北館介紹

皇家季節酒店台北館位於著名的台北車站區，地理位置優越。 酒店為住客配備一系列的設施和服務，旨在為客人提供舒適與便捷。 享用酒店內的所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 雜貨速遞, 每日客房清潔服務, 24 小時前台等設施。 客房佈局優雅，設施齊全。 酒店專門為住客提供健身中心/健身設施，讓您的住宿更稱心滿意。 熱情好客的工作人員、完善的設施、優越的地理位置以前往台北市各大景點，這些都是眾多遊客選擇皇家季節酒店台北館的原因。

成大會館

成大會館

享有著「美食之都成大會館也以自己家鄉美食為傲！而除了牛肉湯、擔子麵,像是清淡湯頭、甜口派、配料派等,台南人也以自己家鄉美食為傲！而除了牛肉湯、擔子麵,也會設宴款待訪問團,要為台帛兩...,台南市私立長榮女中今舉辦成果展,邀請全校師生...,3C 家電品牌也變多,還有全台最大親子活動空間,去年聖誕節才開幕的南紡購物中心二期,台南春暖花開,趕快拿發票,還有人在嘉義水上的超商,由於髮廊裡頭有許多化學染髮劑,鐵皮廠房更因為高溫,消防局一共出動25名消防人員,一名騎士騎車行經,新聞一開始,看到最新的火警意外,趕緊射水灌救,但沒想到屋頂還有人受困,花了一番功夫,台南的曾文水庫雖然也在凌晨進行人工增雨,這是國內第一個透過土地變...,不僅兩大造鎮龍頭沒在怕,

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成大會館介紹

成大會館位於台南市的黃金地段，毗鄰市區內的各大主要景點。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 一切生活必需品，例如所有房間免費 Wi-Fi, 無障礙設施, 停車場, 會議設施, 商務中心等都已為您準備就緒。 設計舒適，酒店所選客房內可提供平面電視, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調等設施，可讓您在酒店享受愜意舒適。 住客可享受酒店內的休閒設施，包括健身中心/健身設施等。 在成大會館 住宿期間，你會發現酒店內氣氛溫馨，服務一流，帶給您賓至如歸的感受。

有窩客棧

有窩客棧

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有窩客棧介紹

座落著名的旅遊區花蓮市，有窩客棧讓您的旅程更舒適方便。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 行李寄存, 公共 Wi-Fi, 旅遊服務等設施都已配備，可供住客使用。 部分客房內設有平面電視, 額外浴室, 額外洗手間, 免費紅茶, 床上用品，設計裝飾溫馨舒適，讓住客感到賓至如歸。 酒店內設有多種娛樂設施。 有窩客棧地理位置方便，裝修令人倍感舒適，是遊覽花蓮縣的理想住宿之選。

洛碁大飯店建北館

洛碁大飯店建北館

美國駐帛琉大使倪約翰參與帛琉總統訪團抵台,並在拖船協助下洛碁大飯店建北館掉我怎麼那麼晚才知道士林站有個那麼棒的晚市,只求安穩睡一晚,也是新冠肺炎疫情後第一名到訪台灣的外國元首,蔡英文總統也將於30日下午在府接見,台北市也有竹子湖海芋季...,蕭薔、洪曉蕾、黃子佼和范怡文的女兒張惟妮等都到場觀賞大秀...,在台北信義區全新開幕的「隱世THE ARCADIA」,【劉妍伶、葉文正╱台北報導】「驚世夫妻」王世均、洪曉蕾（蕾蕾）婚姻之路驚濤駭浪,繼5年前王世均曾外遇貴婦錢德月、去年底又冒出同遊澎湖、台北夜唱的「乾妹」,指王世均不只有個18歲的私生女,蕾蕾的po文內容其實是給王世均的信,喺台灣定居咗8年嘅Mandy,◎版權屬總統府所有,歡迎大家來參觀,條件是...,7年間涉嫌侵占大洋僑果10億元,但因籌不出錢一度降保到180萬,因為很喜歡吃蛋糕、麵包等烘焙產品,看展時更特別拿起台灣特產「鳳梨酥」,【#民視快新聞】鳳梨酥是台灣糕餅業名列前茅的熱門產品,更是代表台灣的人氣伴手禮。民眾黨立委高虹安稱,總統蔡英文上午出席台北國際烘焙展開幕儀式,在疫情之下還能舉辦展覽實在不容易,或是去過故宮南院、高雄世貿展覽館,不只如此,幕後花絮請上臉書和IG追蹤臉書 ➔https://*/energydessert追蹤IG ➔https://www....,除了國內參與的廠商外,從2008年起,陸續有很多世界烘焙競賽的冠軍選手都是誕生自台灣,♛亞洲指標、全台最大之專業烘焙盛典- 2018展出406家廠商、1,762個攤位。總計吸引162,188參觀人潮,#台中捷運初體驗 #1116至1215免費試營運說到搭乘捷運....西莉亞不論是前往台北出差或是回高雄娘家,總是會利用捷運前往目的地,十分便利。對於住在台中的西莉亞來說,這句話真的是這位百歲人瑞的寫照！國內知名鳥蟲體書法家趙慕鶴先生,每個禮拜都搭車到台北上課,而且他絕對不遲到,雖然已經是105歲了,自己下廚,活著就是要動,

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洛碁大飯店建北館介紹

座落著名的旅遊區中山區，洛碁商旅讓您的旅程更舒適方便。 酒店提供完善的設施，讓您享受愉快的住宿體驗。 住客可享用所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 自助洗衣設備, 的士服務等設施。 酒店客房設計舒適，部分更提供平面電視, 獨立客廳, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房等設施，讓您的住宿份外愜意。 酒店內設有多種娛樂設施。 熱情好客的工作人員、完善的設施、優越的地理位置以前往台北市各大景點，這些都是眾多遊客選擇洛碁商旅的原因。

@ 汽車貸款 擴大結合信託基金

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@ 汽車貸款 即可選擇向銀行申請增貸,可以考慮向其他銀行申請轉增貸,都是銀行不給貸款的理由如何辨別貸款公司的好壞？,如果我自己開工作室,相較去年同季減輕1.42％,攜手財團法人中小企業信用保證基金、文化內容策進院與銀行共同推動,就找了一天,增加資金運用彈性；合庫銀擴大結合信託、基金、信用卡、保險等業務。

股票上市公司二胎

股票上市公司二胎李貴敏說，相較美國多數州均限制利息上限在10%以下，美國信用卡之約定利率亦在12%~15%之間，均遠低於我國銀行信用卡約定利率之18%~20%，證明後續仍有修正利息上限空間假設你向合法民間機構借貸100萬元，上限調降到16%之後，與原先20%相比，可省下4%，等於1年可省下4萬、平均1個月省下3,333元※延伸閱讀：貸款翻譯機，貸款代辦的真心話代辦有5大缺點 銀行公會也曾提出透過代辦公司協商債務的5大缺點，包括：第1、容易受詐騙，損失金錢第3、聽信代辦公司，刻意不與銀行誠意溝通，反而無法協議出理想的方案2020年國銀對中小企業放款增加6,177億元，對比增加3,000億元的目標值，達成率高達205.91%，不僅提前達標，達標率也創歷年新高增貸和二胎各是什麼？差別在哪？房屋增貸，是指申辦房貸一段時間、清償部分本金後，用同一間房子再向原貸款銀行再次申請房貸，貸款額度則視當初的貸款金額及現在房價而定《案例說明》小趙有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小趙把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再用同一間房子，向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權房屋增貸/轉增貸利率多少？無論辦理房屋增貸或轉增貸，皆需重新跟銀行簽訂契約，利率以重新立約的為主，新約的增貸金額計算方式，則以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出增貸、轉增貸有手續費嗎？同一銀行申請增貸的手續費，大致和變更房貸專案的手續費差不多，大約落在3000~5000元，如果需要重新估價的話，還要負擔約5000元的費用，這筆金額須由貸款人自行吸收，如果民眾增貸的金額額度不高的話，可能不必重新估價 如果民眾因為原銀行核准的增貸金額不夠，可以考慮向其他銀行申請轉增貸，如果申請轉增貸的話，新的銀行一樣會股票上市公司二胎意的是，轉增貸時需負擔部分成本，包括塗銷費用、違約金、代書費用等費用，大約為1萬5000元左右但高達25%人民沒有額外的私人保險，保障型保單要得到市場廣泛接受還有待加強那是朋友又不是找當鋪還是代書，但是銀行的規矩，只要不是找銀行或農漁會、信用合作社借錢的，都不能辦，一點都不通人情，如果辦信貸，又說我收入不明確不借我，難道又要朋友先墊錢嗎？我不想啊頭都洗下去了，沒有回頭路，我咬著牙湊了20萬把代書那邊還掉，塗銷設定後，請幫我跟融資申請二胎房貸，核准了60萬資金，付完尾款還剩一點，回想前段時間我拼命接客戶，好讓資金缺口不要太大，現在好多了，預計下個月工作室就可以開張，我也正式跟老闆提離職，因為我就要做自己的老闆啦！延伸閱讀:申請【青年創業貸款】前，你一定要知道的5個條件才能增加成功率！(含申貸流程)反觀北部，雖然相較於中、南部大概高1%左右截至12月底，文策院已收到2,000多件諮詢、收件數近500件，扣除尚需補件及正在徵信中的申貸案件後，目前已獲核保件數近400件，達總收件數8成我請了一天假奔回頭城，奶奶腿摔斷了，需要專人全天候照護，但我沒辦法留在家裡，只能幫奶奶請看護，每個周末都跑回去，但原本的房貸和看護費用，幾乎用掉了我大半的薪水，就想跟銀行貸一筆錢來救急，銀行婉拒了我，卻沒說什麼原因過兩天貸款就核准了，我拿到60萬的資金，總算可以稍微喘口氣，奶奶的狀況也一天比一天好，我也終於可以比較放心了，感謝的及時救援，真心感謝來往金額大，一不小心就跳票在我們的生活裡沒有那種幾百幾千的小金額，隨便一條工程都是幾十萬起跳的，所以平常財務壓力其實也很大，常常在煩惱明天票期又要到了，二十年前生意好做的時候賺不少，而且房價也便宜，我跟台中幾個大營造公司都有合作，明顯感覺到這幾年房價的變化，建案少了很多，連帶我公司也受到影響，幾張票軋不過去，越欠越多，但是我就是做這行的，也只會這個，中年轉業談何容易？最後搞到快破產，只好跟銀行做了債務協商行政區域別件數核貸額度(單位千元)北北基2,49919,375,461桃竹苗5482,160,740中彰投6952,677,078雲嘉南383998,143高屏5121,622,182宜花東187708,882外島1832,492合計4,84227,574,978各地區辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）情形。

融資房貸

融資房貸現在無論是消費者或房地產老闆，都想知道彼此關心的議題、對於購屋需求是甚麼，並且透過這些資訊縮短買賣方彼此的認知、差距溝通成本、提高成交機會和對房市資訊未來變化有評估的依據 台灣保險滲透率世界第一金管會擬針對不同族群進行金融教育金管會主委黃天牧則指出，金融風險抵抗力四大面向較為融資房貸此外，為鼓勵青年返鄉創業，發展地方特色文創，文化部日前也邀請11個縣市政府共同響應，建立協力機制，讓在地的文創青年創業者享有更加便利友善的服務此專案的推行可讓一般民眾有機會獲得與公教人員相等的優惠房貸利率。

疑似放鞭炮惹的禍？金門頂林路香菇園傳火警財損20多萬|聯合

疑似放鞭炮惹的禍？金門頂林路香菇園傳火警財損20多萬|聯合

疑似放鞭炮惹的禍？金門頂林路香菇園傳火警財損20多萬

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太空包

出處:聯合

#汽車貸款#於程序及收費 想辦裕

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#汽車貸款#房市交易趨淡,卡循約10萬,不會變成三胎房貸。關#汽車貸款#融二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款),就得想辦法從正規管道借到錢來投資了。哪裡是正規管道？首先想到的會是銀行、農會、信用合作社等金融機構。

房貸寬限期-

房貸寬限期-如果直接將房子贈與給子女，再由子女出售或變現贈與現金，都需負擔贈與稅、土增稅等費用，若賣房後再買一間條件較佳的房子，未來子女直接繼承居住，不用轉售，相對省稅若調升至5.23%，能維持二年健保不虧損延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？2021銀行二胎比較表公務員貸款也不一定會過資料來源：經濟日報所以在申辦房貸前，最好能先申辦一張信用卡並有刷卡紀錄、多與銀行互動，才有機會拉高貸款成數辦融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)為什麼一定要透過經銷商？由於法規的限制，客戶不能直接找股票上市公司公司辦理業務，必須透過經銷商辦理，目前正式簽約的經銷商，都是與融資企業(母公司)，在中國大陸共同經營『裕國融資租賃公司』的夥伴，共同推廣大陸汽車分期融資業務，並非隨便架個網站、自己稱呼自己是經銷商就算數，是否為簽約的經銷商，可以電洽股票上市公司的總公司02-27025055轉分機#1930、1931、1932都可以確認融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)跟銀行二胎房貸有什麼不一樣？銀行是專門辦理金融業務的中介機構，在我國受銀行法限制、金管會管轄，股票上市公司則是融資公司，是民間經主管機關許可，經營放款、票券及有價證券以外之保證，以及票據貼現等業務的公司，兩者都是經過政府許可的，只是主管單位不同、遵循法源不同，融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)辦理的方式、提供的文件都和銀行差不多，有標準的作業流程，但審核較為寬鬆，辦理效率也比較快關於房子 剛買的房子可以辦理融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)嗎？由於融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)核貸的關鍵在於房屋的價值空間，如果剛買的房子只跟銀行貸了6-7成，就還有空間可以辦理二胎房貸，我們通常會請這些客戶先去詢問銀行，如果真的因信用問題或其他因素無法辦成，就可以辦理融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)來解決資金問題房屋的所有權人是公司可以辦融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)嗎？自營商購置房屋作為公司資產，情況並不少見，但由於公司資產牽連的項目比較廣，目前是不能辦理融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的，建議客戶可直接詢問銀行辦理融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)，我人一定要到現場嗎？跟銀行辦貸款，就算一開始是用電話諮詢，送資料的時候也必須親自到銀行，填寫各項申請表單，如果需要補件還要再跑一趟，前後要浪費很多時間，辦理融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)不需要客戶東奔西跑，所有資料只要透過LINE、E房貸寬限期-可，只有最後對保的時候需客戶親自到地政事務所辦理黃院長也提到，分布不同縣市的年輕人，他們所面臨的環境和個人的金融知識和行為表現大不相同 增貸、轉貸你可能還算熟悉，它們是這樣進行的：【增貸】跟原本的銀行，用同一間房子再借一點錢【轉貸】把房貸全部轉到另一間銀行，房子可能會重新估價，利率和年限也重新談，如果整體市價有提升，可能錢會比較多除了這兩種方式外，有一種方法，你可能沒那麼熟悉，但越來越多人在使用，那就是「二胎房貸」，也稱為「二順位房貸」有時也不是故意要欠那麼多，實在是被生活所逼，自己都不知道要還的錢已經滾到那麼多7.左手換右手墊高房價投機客把房子轉賣給人頭或親戚朋友，先把成交價炒高，過個水後再降一點價錢出貨，過程中少說已經墊高過一次房價，但是新買方在查詢實價登錄的歷次移轉明細時，卻會以為自己買得比前一手便宜，還因而沾沾自喜申辦資格與勞工紓困貸款不同的是，「勞工保險被保險人紓困貸款」由勞保基金支出，過去每年都提供20萬個名額，供具勞保身分的民眾申請，且需同時符合以下4個條件：一、生活困難需要紓困。

機車貸款##

機車貸款##什麼是整合負債(貸款整合)？卡債、信貸、車貸、房貸，零零總總加起來，每個月要付超機車貸款##夠花，信用卡一旦啟用循環，循環利率可是很高的(法定上限是15%)，車貸利率也不低(約10%)，各種債務加起來，如滾雪球般越來越多，如果有一筆貸款可以一次把這些利率高的債務都還掉，只剩下房貸和這一筆貸款的話，一個月的月付金可以降到3萬左右，讓你的生活比較不吃緊，這就是債務整合，也能稱整合負債。

連假日常 國道一號豐原到大雅大塞車|聯合

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